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[책정리] 나는 대출없이 0원 소형 아파트를 산다.

회사를 그만두더라도 부동산에서 월급 이상의 현금이 나와야 한다. 아무것도 없이 회사를 박차고 나오면 당장 먹고살 생활비도 걱정되고 직장이라는 신용 보증도 없으니 마음 편하게 투자하기 어렵다. “직장인이라 임장 갈 시간이 없어서” “투자금이 너무 적어서” 등 내가 투자를 못 하는 이유라고 생각하는 것들이 오히려 수익률을 높이는 강점이 될 수 있다. 리스크를 최소화하는 포트폴리오 전략 수도권의 물건은 장기 보유를 기본으로 하고, 지방의 물건은 2년 보유 후 기본세율이 되면 바로 매도해 현금흐름을 만드는 방법으로 포트폴리오 리밸런싱.지방저가주택은 2년을 채운 후에는 기본 세율로 매도할 수 있으니 더 보유할 필요가 없다. 월세로 현금흐름을 확보하라 투자 처음에는 전세로 넣었다가 2년 뒤 계약이 종료되거나 임차인..
경제적 자유/부동산 2023. 2. 14. 22:46
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